Luovutusten siirtyminen, alennukset ja kateheikennykset painoivat YIT:n liikevoittoa Venäjällä
YIT odottaa asuntojen kysynnän paranevan, mutta hintatason pysyvän alhaisena.
-
YIT:n Asuminen Venäjä -segmentin liikevaihto kasvoi, mutta oikaistu liikevoitto laski kolmannella neljänneksellä.
-
YIT on vapauttanut Venäjältä pääomia osin kannattavuuden kustannuksella.
-
YIT odottaa asuntojen kysynnän paranevan, mutta hintatason pysyvän alhaisena.
YIT:n Asuminen Venäjä -segmentin liikevaihto kasvoi 55,8 miljoonaan euroon (45,1 milj. euroa), mutta oikaistu liikevoitto oli -8,4 miljoonaa euroa (-6,9 milj. euroa), käy ilmi YIT:n osavuosikatsauksesta.
Tammi-syyskussa segmentin liikevaihto laski kolmanneksen 147,4 miljoonaan euroon (220,6 milj. euroa). OIkaistu liikevoitto oli -28,9 miljoonaa euroa (-13,6 milj. euroa).
Segmentin liikevoittoa heikensivät YIT:n mukaan asuntokohteiden luovutusten siirtyminen, pääoman vapauttamiseksi annetut alennukset valmiista asunnoista sekä urakkahankkeiden kateheikennykset.
– Yhtiö on strategiansa mukaisesti jatkanut vahvaa asuntomyyntiä sidotun pääoman vapauttamiseksi Venäjältä osin kannattavuuden kustannuksella. Pietarissa käyttöönotettavaksi ennakoidun tulokseltaan merkittävän kohteen käyttöönottoluvan saanti siirtyi vuoden viimeiselle neljännekselle, YIT:n toimitusjohtaja Kari Kauniskangas sanoo osavuosikatsauksessa.
Kolmannen neljänneksen aikana Venäjällä valmistui 699 asuntoa, koko vuonna Venäjällä valmistuu YIT:n arvion mukaan 3000 asuntoa. Lisäksi YIT vastasi syyskuun lopussa Venäjällä yhteensä lähes 37 000 asunnon, 7200 pysäköintipaikan ja 2300 liiketilan huollosta, ylläpidosta ja palveluista, eli yhteensä yli 46 500 asiakkaasta.
Kuluttajat yhä varovaisia
YIT:n mukaan venäläiset kuluttajat ovat yhä varovaisia asuntokaupoilla. Asuntojen hintataso oli katsauskaudella vakaa tai hieman laskeva, mikä johtui muun muassa kesällä voimaan astuvien asuntokauppalakimuutosten aiheuttamasta tarjontapiikistä.
YIT odottaa asuntolainojen korkojen nousevan maltillisesti Venäjän keskuspankin nostettua syyskuussa ohjauskorkoa. Uusien asuntojen asuntolainakorot pysyivät kuitenkin alle 10 prosentissa. Venäjän hallitus tukee yhä asunnonostoa muun muassa lapsiperheille suunnatun korkotukiohjelman avulla.
YIT ennakoi asuntojen kysynnän paranevan hitaasti, mutta hintatason pysyvän alhaisella tasolla, sillä geopoliittiset jännitteet vaikuttavat yleiseen markkinatilanteeseen. Kysynnän odotetaan kohdistuvan ensisijaisesti kohtuuhintaisiin asuntoihin. Päällystyspuolella YIT odottaa isojen väylien rakentamis- ja korjaustöiden pitävän kysyntää yllä.